Laudos e vistorias
Vistoria de entrega de imóvel novo: o que conferir
Assinar o recebimento sem ressalva enfraquece a discussão depois. A vistoria registra o estado no dia da entrega.
Por Eng. Nome do Responsável (exemplo) · CREA-PR 000000/D (exemplo)
Atualizado em agosto de 2026
A vistoria de entrega de imóvel novo compara o que foi prometido, memorial e contrato, com o que está executado, e registra as divergências antes da assinatura.
O ganho é prático: com registro técnico e datado, a solicitação de correção deixa de depender de memória e boa vontade.
Roteiro básico de conferência
- Esquadrias: alinhamento, vedação, funcionamento e vidros.
- Pisos e revestimentos: nível, som cavo, rejunte e peças danificadas.
- Pintura e paredes: uniformidade, fissuras e prumo.
- Instalações: pontos elétricos, hidráulicos, pressão e escoamento.
- Louças, metais e bancadas: fixação, vazamentos e acabamento.
- Áreas molhadas: caimento para ralo e sinais de umidade.
Como registrar as ressalvas
| Ação | Por que importa |
|---|---|
| Fotografar cada item com data | Prova do estado no dia da entrega |
| Listar item por ambiente | Facilita a conferência da correção |
| Anexar a lista ao termo de recebimento | Formaliza a ressalva |
| Guardar o memorial descritivo | Base de comparação do que foi prometido |
- Ação
- Fotografar cada item com data
- Por que importa
- Prova do estado no dia da entrega
- Ação
- Listar item por ambiente
- Por que importa
- Facilita a conferência da correção
- Ação
- Anexar a lista ao termo de recebimento
- Por que importa
- Formaliza a ressalva
- Ação
- Guardar o memorial descritivo
- Por que importa
- Base de comparação do que foi prometido
Perguntas frequentes
Conclusão
Recebimento é o melhor momento para negociar correções, depois da assinatura sem ressalva, a conversa fica mais difícil.
Se a entrega da sua unidade está próxima, solicite a avaliação com antecedência.
Precisa resolver isso no seu imóvel?
Descreva o caso em poucos minutos: registramos tipo de imóvel, cidade e situação encontrada para orientar o próximo passo.