Custos e planejamento
CUB: o que é e como usar no orçamento da obra
O CUB é ponto de partida, não resposta. Ele não inclui vários custos que a obra real tem.
Por Eng. Nome do Responsável (exemplo) · CREA-PR 000000/D (exemplo)
Atualizado em agosto de 2026
O CUB, Custo Unitário Básico, é um valor por metro quadrado publicado mensalmente por sindicatos da construção, por padrão construtivo e tipo de edificação.
Ele é útil para ordem de grandeza e para reajuste contratual. O erro comum é multiplicá-lo pela área e tratar o resultado como orçamento da casa.
O que o CUB inclui e o que não inclui
| Situação | Está no CUB? |
|---|---|
| Materiais e mão de obra do padrão de referência | Sim, conforme o projeto-padrão |
| Fundações especiais e contenções | Não |
| Terraplenagem e movimentação de terra | Não |
| Projetos, taxas e documentação | Não |
| Paisagismo, piscina e itens externos | Não |
| Elevadores e instalações especiais | Não |
- Situação
- Materiais e mão de obra do padrão de referência
- Está no CUB?
- Sim, conforme o projeto-padrão
- Situação
- Fundações especiais e contenções
- Está no CUB?
- Não
- Situação
- Terraplenagem e movimentação de terra
- Está no CUB?
- Não
- Situação
- Projetos, taxas e documentação
- Está no CUB?
- Não
- Situação
- Paisagismo, piscina e itens externos
- Está no CUB?
- Não
- Situação
- Elevadores e instalações especiais
- Está no CUB?
- Não
Como usar corretamente
- Escolha o padrão que mais se aproxima do seu projeto.
- Multiplique pela área equivalente de construção.
- Some, separadamente, os itens não cobertos pelo indicador.
- Trate o resultado como faixa, não como valor fechado.
- Refine com quantitativos quando o projeto executivo existir.
Perguntas frequentes
Conclusão
O CUB é uma bússola de ordem de grandeza. Orçamento é outra coisa: nasce de projeto detalhado e quantitativos.
Quer transformar estimativa em orçamento com escopo? Descreva a obra pretendida.
Precisa resolver isso no seu imóvel?
Descreva o caso em poucos minutos: registramos tipo de imóvel, cidade e situação encontrada para orientar o próximo passo.